来源：好房子网 

       收房日已过了一个多月了，北京朝阳区水郡长安3期小区的60名业主迟迟没有入住。据媒体报道，由这60名业主组织的集体收房组委会在验房的过程中，发现新房存在多处质量争议，于是集体拒绝收房，和开发商因此陷入僵局。

        室内空气质量不合格正是让业主们耿耿于怀的争议之一。虽然双方僵持不下，目前事件结果尚无定论，但类似的案例并不少见。几年前，因为所购房屋存在严重的氨气污染，入住后对身体造成诸多不良影响，北京某知名楼盘的部分业主曾愤然将开发商告上法庭。
     这两例绝非偶然，装饰装修工程是建筑交付使用前的最后一个环节，因设计、施工控制不当极易造成工程质量、建筑节能设施和设备损坏、有害物质残留等一系列问题。据中国室内环境监测委员会统计，中国新装修房屋60%以上存在不同程度的甲醛超标问题。另一组数据则表明，我国每年因室内污染引起的死亡人数已达11.1万人。
      中国室内环境监测委员会有关负责人表示，目前我国城市家庭的室内环境污染主要来自于建筑、装饰和家具污染3个方面。建筑污染反映比较多的是，个别开发商和建筑施工单位在施工中加入了不合格的混凝土外加剂，从而造成室内氨气污染。由于建筑物里面的有害物质释放是一个漫长过程，如果没有采取有效的治理措施，这一危害将长期潜伏，成为影响老百姓健康的“隐形杀手”，对此，应该加以重视，将此定为室内空气检测的重点。
      事实上，在众多房屋质量纠纷中，超标的甲醛和氨气正是检测中频繁揪出的“罪魁祸首”，也是严重影响消费者健康的“隐形杀手”。其中，甲醛主要来源于刨花板、密度板、胶合板等人造板材、胶粘剂和墙纸等室内装修装饰材料，释放期长达3～15年。甲醛对人体的危害具有长期性、潜伏性、隐蔽性的特点，长期吸入甲醛可引发鼻咽癌、喉头癌等严重疾病。氨气主要来源于混凝土防冻剂等外加剂、防火板中的阻燃剂等建筑材料。对眼、喉、上呼吸道有强烈的刺激作用，可通过皮肤及呼吸道引起中毒，轻者引发充血、分泌物增多、肺水肿、支气管炎、皮炎，重者可发生喉头水肿、喉痉挛，也可引起呼吸困难、昏迷、休克等，高含量氨甚至可引起反射性呼吸停止。
      除去甲醛和氨气之外，室内污染物还有苯和苯系物、氡、挥发性有机化合物(TVOC)等几种，检测室内空气质量安全，必须严格依据《室内空气质量标准》，将这些影响健康安全的“隐形杀手”逐一揪出。同时，有关专家建议，应结合实际情况，完善检测方法、修订检测标准。比如说家具检测，不仅要按标准对成品家具进行污染检测，而且要对油漆、胶粘剂等木制家具相关材料进行重点监测，实现《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》、《室内空气质量标准》、《木制家具中有害物质限量》、《室内装饰装修材料——人造板及其制品中的甲醛释放限量》等相关标准的衔接呼应，为检测提供更加全面有效的依据。
      可喜的是，越来越多的消费者学会使用科学的检测手段来保护自己，国家相关法律法规也在逐步完善中。北京市2005年就颁布实施了《北京市商品房预售合同》，明确了商品房室内空气质量检测不合格的，消费者有权退房，且开发商要承担检测费用。同样，其他省市的一些专业机构也联合倡导推出类似的《室内环境质量合同》，将“空气质量必须达标”明文写入条款，对工程的环境质量要求、验收时间要求、检测机构资质要求、款项分担、争议解决办法等列出详尽的条款，责权分明，有利于维护消费者合法权益。
      但是，消费者需要注意，为保证检测结果的公正性和可靠性，在选择室内环境检测单位时，可通过查看检测单位的资质、现场工作人员上岗证、实验室和检测仪器及所出具的检测报告，来判断检测单位的真伪优劣。具体可查看检测是否持有国家和省级质量技监部门颁发的计量认证资格资质证书，并确认证书的单位名称是不是与委托的检测单位名称相同。同时，检测报告上应盖有国家计量认证“CMA”的印章，没有“CMA”的印章的检测报告不具有法律效应。此外，检测单位一定要有独立的检测实验室，现场检测仪器符合国家标准方法，仪器上应贴有计量单位的计量检定标签。一般说来，正规检测机构的检测方式通常是严格取样送检，仅仅采用便携式仪器现场测定的检测结果并不可靠。